Descrizione
Appartamento con Terrazza Panoramica in Località Sciistica - Viola (Cuneo)
Situato in una delle località sciistiche più affascinanti della provincia di Cuneo, questo appartamento offre un'esperienza unica, dove la montagna incontra il mare. Con una splendida terrazza panoramica di 30 mq, potrai godere di un'affascinante vista che spazia dalle cime innevate alle acque del mare, in un contesto naturale senza pari.
L'immobile, perfetto per chi cerca una seconda casa o una residenza permanente, è dotato di ampi spazi interni ben distribuiti e rifiniti, con un'atmosfera calda e accogliente, ideale per vivere la montagna in ogni stagione. Durante l'inverno, avrai l'opportunità di sciare a pochi passi da casa, mentre in estate potrai rilassarti sulla terrazza, immerso nella tranquillità della natura.
Caratteristiche principali:
Terrazza panoramica di 30 mq con vista mozzafiato sul mare e le montagne
A pochi minuti dalle piste da sci
Ampi spazi interni ben arredati
Posizione strategica per attività all'aria aperta tutto l'anno
Un'opportunità imperdibile per chi cerca la tranquillità e l'emozione di un panorama unico, con il comfort di avere il mare e la montagna a portata di mano.
Classe D kWh mq 175
Per info 3451272515
- ID Immobile
- Offerta Vendita
- Paese Italia
- Provincia cn
- Provincia St.Gréé
- Tipo immobile Attico
- Prezzo: Trattativa Riservata
- Spese condominiali € 0,00
- Superficie: 73.00 Mq.
- Classe Energetica D
- Cantina Si
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 Vendita Chalet Baita VENDESI Baita Chalet Villino in Fase di Ristrutturazione – Indipendenza Totale e Giardino Privato in Località Erasca (Paesana, Valle Po)
ESCLUSIVA FUTUROCASE
Contatta subito per maggiori informazioni: 345 1272515
Questa baita chalet in fase di ristrutturazione si trova nella tranquilla località Erasca, una frazione di Paesana immersa nella splendida Valle Po. A soli 900 metri dal centro di Paesana, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della montagna e la vicinanza ai servizi, con la maestosa vista sul Monviso e il fruscio del torrente che scorre nelle vicinanze.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale di circa 45 mq, distribuiti su più livelli:
Piano seminterrato: Locale di 16 mq con ingresso indipendente, ideale per ripostiglio o altri usi.
Piano rialzato: Camera matrimoniale di 16 mq con bagno privato e terrazza coperta di circa 10 mq.
Sottotetto sfruttabile: Possibilità di ricavare una seconda camera o ampliare gli spazi abitativi.
Cortile e giardino privato di proprietà esclusiva, completamente recintato, con spazio per parcheggiare 2 auto o un camper.
In fase di ristrutturazione, la baita sarà consegnata completamente arredata a nuovo, con finiture moderne e di alta qualità.
L'immobile è esente da certificazione energetica, ma verrà rilasciata una nuova certificazione al termine dei lavori, che attesterà la classe energetica e i consumi corretti di kWh/m².
Casa Vacanze e Investimento Immobiliare con Rendimento del 10% Netto Annuale
Questa baita, oltre a essere una perfetta casa vacanze immersa nella natura, rappresenta anche un eccellente investimento immobiliare. La località Erasca e la Valle Po sono zone turistiche molto ricercate, con un forte flusso di turisti sia in inverno (per le attività sulla neve a Pian Mune) che in estate (per il trekking, le escursioni e il turismo naturalistico).
Grazie alla posizione strategica e alla crescente domanda di case vacanze nella zona, questa baita può garantire un rendimento annuo netto del 10% tramite locazioni turistiche. Se scegli di affittarla a turisti, la rendita potenziale è significativa, grazie alla vicinanza alle piste da sci, al Monviso e ad altre attrazioni naturali.
Inoltre, il mercato delle locazioni brevi è in forte espansione, con una domanda costante da parte di famiglie, coppie e appassionati di montagna. La ristrutturazione moderna e l’arredamento a nuovo rendono l’immobile pronto per essere messo sul mercato e subito operativo, con un eccellente ritorno economico.
Posizione Strategica: Vicinanza alle Piste di Pian Mune
La baita si trova a soli 15 minuti di auto dalle piste da sci di Pian Mune, una stazione sciistica ideale per famiglie e per chi ama gli sport invernali. Inoltre, la zona offre una vasta gamma di attività anche durante l’estate, con escursioni, trekking, e passeggiate nei paesaggi mozzafiato della Valle Po.
Natura, Tranquillità e la Valle Po
La località Erasca è il punto di partenza ideale per esplorare tutte le bellezze della Valle Po. Vicina al Monviso, alla Riserva Naturale del Monviso e a località turistiche come Crissolo, Saluzzo, e Pian del Re, è una zona che attrae turisti tutto l’anno, sia per le attività invernali che per le passeggiate estive.
Possibilità di Acquisto con Piccole Rate Mensili
Per rendere ancora più accessibile questo investimento, offriamo la possibilità di acquistare la baita tramite piccole rate mensili, con soluzioni di finanziamento flessibili che ti permettono di dilazionare il pagamento nel tempo. Acquistare questa baita non è mai stato così facile, con piani personalizzati per le tue esigenze.
Contattaci subito per maggiori informazioni, scoprire il piano di finanziamento su misura per te e organizzare una visita.
Non perdere questa opportunità unica in Valle Po, a pochi passi da Pian Mune e Monviso, con un investimento che ti garantisce un rendimento del 10% netto annuo!
ESCLUSIVA FUTUROCASE
Telefono: 345 1272515
60.00
NC
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